12 九月

告诉大家如何零失误轻松拿回海外买家税

 

       高达15%的海外买家税于2017年4月正式在安省推出,最近这段时间不少人也开始陆续申请办理退税。

        但是,如何能成功办理退税?还需要在购买的每一步认真了解政策符合要求才能确保成功办理全额退税。大家如何零失误轻松拿回海外买家税?

WHO – 哪些人可以申请退税

 

 

【划重点】

 

不论你是哪一类人群,一定要清楚记住自己的关键的数字。以免错过时间,造成不必要的麻烦。

比如:国际留学生一年要两年全职学习且课程占全年60%以上。所以小伙伴们,要对号入座牢牢记住你们自己的重要数字!

 

 

WHAT – 要提交哪些材料申请退税

 

 

【划重点】

 

除了以上因不同身份所提交的不同文件外,还有一些共同的文件需要携带,其中包括:

1. 房屋交割时的所有权过户文件

2. 交割当时付税的凭证

3. 买卖合同的副本

4. 交割过户账目报表

最重要也是最被大家忽视的!

5. 过户后60天之内搬入该物业自住的凭证

(驾照地址,银行卡账单地址皆可)

*此处中有重点政府在公告里面明确说明

在购房后60天必须入住!

如果未能提供此凭证

将有可能在申请退税时遭到需要不必要的麻烦

因为海外买家的购房目的必须是

自住!自住!自住!

而非用于投资!

 

哪些非移民人群可以赦免海外买家税呢?

 

【划重点】

 

对于其中对于(3)条:主要针对海外买家和非海外买家共同拥有房产的情况。如果双方是夫妻俩,即使有一方不是本地买家,也不用交海外买家税。但是要注意,假如除了夫妻之外,还有其他海外买家(如果其中父母非加拿大本地人,且占其1%)的话,那么整个物业还是要交海外买家税的!所以简单来说就是100%属于购房者本人或者配偶双方。

如需咨询更多买房退税问题,敬请联系:

 

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